《廢舊廠房回收拆除中的那些“門道”》

在化工行業(yè)摸爬滾打多年，廢舊廠房回收拆除這一塊我算是頗為熟悉了。這里面可藏著不少“門道”，門道走得順，那是多方共贏；要是沒摸透，麻煩可就接踵而至了。今天，我就和大家好好聊聊這其中的彎彎繞繞。

一、前期評估——摸清底細(xì)

每次接手一個(gè)廢舊化工廠房的回收拆除項(xiàng)目，我要做的就是整體且細(xì)致的前期評估。這可不是簡單地看一眼廠房外觀就行，那得深入里頭，像個(gè)偵探一樣，把所有狀況都搞清楚。

安全疑問是重中之重。化工廠房畢竟不同于一般建筑，里頭可能殘留著各種危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物質(zhì)等。我得仔細(xì)檢查儲存罐是否還有殘留物料，管道里是不是還藏著有毒氣體，這些都是潛在的“定時(shí)炸彈”。有一次，在一個(gè)看似已經(jīng)停產(chǎn)許久的廠房里，我們團(tuán)隊(duì)在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)一個(gè)角落里不起眼的小儲存罐，外表銹跡斑斑，但打開一看，里面居然還有少量的高腐蝕性化學(xué)試劑。要是沒發(fā)現(xiàn)，在后續(xù)拆除經(jīng)過中一旦泄漏，結(jié)果不堪設(shè)想。

除了安全隱患，廠房的結(jié)構(gòu)狀況也得摸透。長年累月的化工生產(chǎn)，可能對建筑結(jié)構(gòu)造成了損害。我得查看柱子、橫梁有沒有被腐蝕，墻體是否堅(jiān)固，樓板能不能承受拆除設(shè)備的重量等。要是盲目動(dòng)工，在拆除經(jīng)過中廠房突然坍塌，那可是要出人命的。

設(shè)備狀況也不能馬虎。哪些設(shè)備還有回收利用價(jià)值，哪些已經(jīng)報(bào)廢只能當(dāng)廢鐵處置，都得一一甄別。一些先進(jìn)的化工生產(chǎn)設(shè)備，可能只是由于廠房升級換代而被淘汰，但稍加修復(fù)或改造，在其他小型化工廠說不定就能派上大用場，這可都是潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值啊。

二、手續(xù)辦理——合法合規(guī)是根本

廢舊廠房回收拆除可不是想拆就能拆的，得走一系列正規(guī)手續(xù)。這方面我可不敢有絲毫懈怠，畢竟違法違規(guī)的代價(jià)太大了。

得拿到相關(guān)部門的拆除許可。要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、環(huán)保、安監(jiān)等部門提交詳細(xì)的拆除策劃、環(huán)境作用評估報(bào)告等材料，等他們審核通過，頒發(fā)許可證后，才能正式動(dòng)工。有一回，我們由于對一份環(huán)保報(bào)告中的數(shù)據(jù)填寫不夠準(zhǔn)確，就被打了回來，重新修改審核，這一來二去就耽誤了不少時(shí)間，也增加了成本。

在拆除經(jīng)過中，還得按照規(guī)定處置好各類廢棄物。危險(xiǎn)廢物得交給有資質(zhì)的資深處置公司，一般建筑垃圾也得按要求運(yùn)到指定的填埋場或回收站。要是圖省事，隨便找個(gè)地方傾倒，一旦被發(fā)現(xiàn)，那罰款可都是以萬為單位計(jì)算的，還會作用公司的聲譽(yù)，以后再接項(xiàng)目就難了。

三、拆除經(jīng)過——步步為營

真到了拆除這一步，那更是得小心翼翼，如履薄冰。

人員安全永遠(yuǎn)是第一位的。我會給團(tuán)隊(duì)成員配備齊全的防護(hù)配備，安全帽、安全繩、防毒面具等一樣都不能少。并且在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃分出安全區(qū)域，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。

拆除次序也有講究。普通，得先拆除那些附屬的小設(shè)備、小建筑，廠房外的簡易倉庫、廢棄的管道支架等，然后再逐步向主體廠房和大型設(shè)備推進(jìn)。就拿油罐拆除，那可是個(gè)精細(xì)活。得先把油罐里的殘油清理干凈，然后進(jìn)行通風(fēng)置換，確保罐內(nèi)沒有可燃?xì)怏w后，才能進(jìn)行切割等拆除操作。要是次序錯(cuò)了，在有殘油的狀況下就貿(mào)然切割，那產(chǎn)生的火花很可能引發(fā)爆炸。

在拆除經(jīng)過中，還要意對可回收設(shè)備的保護(hù)。用資深的吊裝設(shè)備把設(shè)備穩(wěn)穩(wěn)地吊下來，放到指定地點(diǎn)，避免在搬運(yùn)經(jīng)過中造成不必要的損壞，這樣才能保證這些設(shè)備在回收后還能有較再利用價(jià)值。

四、資源回收——變廢為寶

廢舊廠房里的很多東西其實(shí)都是寶貝，只要處置得當(dāng)，就能變廢為寶。

那些還有利用價(jià)值的設(shè)備，經(jīng)過修復(fù)、調(diào)試后，可以賣給有需要的化工廠，既能為他們節(jié)省成本，也能為我們帶來一筆收入。我們曾經(jīng)回收的一批化工反應(yīng)釜，經(jīng)過簡單的維修和翻新，轉(zhuǎn)手賣給了一家小型化工企業(yè)，他們用起來效果很不錯(cuò)，我們也從中獲利不少。

廢舊的金屬材料，像鋼鐵、銅等，收集起來賣給廢品回收公司，也是一筆不小的收入。并且如今環(huán)保理念深入人心，對這些廢舊金屬進(jìn)行回收再利用，也是為環(huán)保事業(yè)做貢獻(xiàn)呢。

就連那些拆除下來的建筑垃圾，部分也可以進(jìn)行再生利用，制成再生磚等建筑材料，減少對天然砂石的依賴。

五、環(huán)境修復(fù)——留下一片凈土

廢舊廠房拆除后，不能就這么拍拍屁股走人，還得做好環(huán)境修復(fù)差事。

場地得進(jìn)行徹底的清理，把殘留的化學(xué)品、油污等污染物都清除干凈。土壤假如受到了污染，可能還需要進(jìn)行資深的土壤修復(fù)處置，讓這片土地能夠重新適合其他用途，建設(shè)新的工業(yè)廠房或者進(jìn)行綠化等。

有一次，我們完成一個(gè)廢舊化工廠房拆除項(xiàng)目后，在環(huán)境檢測中發(fā)現(xiàn)土壤中的重金屬含量超標(biāo)。因此我們請來了資深的土壤修復(fù)團(tuán)隊(duì)，采納了一系列的修復(fù)技術(shù)，經(jīng)過幾個(gè)月的努力，終于讓土壤目標(biāo)恢復(fù)到了正常范圍，這才放心地把場地交還給業(yè)主。

廢舊廠房回收拆除這一行，門道確實(shí)很多。但只要我們秉持著安全第一、合法合規(guī)、重環(huán)保的原則，認(rèn)真做好每一個(gè)環(huán)節(jié)，就能在這個(gè)領(lǐng)域里站穩(wěn)腳跟，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。我也希望通過分享我的這些閱歷，能讓更多同行在面對這類項(xiàng)目時(shí)少走彎路，把廢舊廠房回收拆除這件事做得更好。