《蘇州舊廠房拆除回收里的那些“門道”》

在化工行業(yè)摸爬滾打多年，我有幸參與了不少化工廠拆除回收的項(xiàng)目，其中蘇州舊廠房拆除回收也在我的經(jīng)歷范圍內(nèi)。這看似只是把舊廠房拆掉、把設(shè)備回收這么簡單的事兒，實(shí)則里面藏著諸多“門道”，今天我就來和大家好好聊聊。

一、前期規(guī)劃的主要性

每次接到蘇州舊廠房拆除回收的活兒，我想到的就是要做好詳盡的前期規(guī)劃。這可不是隨便畫畫圖紙、列個(gè)拆除步驟就行的，這里面涉及到方方面面的疑問。

安全疑問首當(dāng)其沖。舊廠房尤其是化工廠的舊廠房，里面可能殘留著一些化工原料、易燃易爆物品等。我們得先進(jìn)行整體的排查，搞清楚廠房內(nèi)的具體狀況，哪些區(qū)域儲(chǔ)存過危險(xiǎn)化學(xué)品，是否還有殘留，管道里是否有殘留氣體或液體等等。我曾經(jīng)在蘇州的一個(gè)舊化工廠廠房拆除項(xiàng)目中，就遇到過管道標(biāo)識(shí)不清的狀況，這可把我們嚇出了一身冷汗。經(jīng)過小心翼翼地檢測和排查，才確定了里面沒有危險(xiǎn)物質(zhì)殘留，所以前期的細(xì)致排查真的是關(guān)乎生死的大事。

，規(guī)劃還得考慮到拆除的次序。普通，要先拆除那些附屬的、不作用整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的部分，一些簡易的搭建物、小型設(shè)備等。然后再逐步深入到廠房的主體結(jié)構(gòu)和大型設(shè)備的拆除。就拿蘇州的一些老式紡織廠廠房，里面有很多大型的紡織機(jī)器，這些機(jī)器假如不按照正確的次序拆除，很可能會(huì)由于重心失衡等原因造成意外事故，并且還可能作用到后續(xù)設(shè)備的回收價(jià)值。

二、設(shè)備拆除回收的講究

說到設(shè)備拆除回收，這可是蘇州舊廠房拆除回收中的重頭戲?；S的設(shè)備那可都是價(jià)值不菲的，并且種類繁多，有反應(yīng)釜、換熱器、儲(chǔ)罐等等。

對(duì)于這些設(shè)備，要評(píng)估它們的剩余價(jià)值。有些設(shè)備可能還比較新，只是由于廠房升級(jí)或者企業(yè)轉(zhuǎn)型等原因要拆除，那這些設(shè)備經(jīng)過適當(dāng)?shù)木S修和保養(yǎng)后，完全可以在二手市場上找到新的買家，實(shí)現(xiàn)資源的再利用。但有些設(shè)備可能已經(jīng)老化嚴(yán)重，那就要考慮拆解后回收其中有價(jià)值的金屬部件等。我記得在蘇州一家化工企業(yè)的舊廠房里，有幾臺(tái)大型的反應(yīng)釜，表面看著有些陳舊，但經(jīng)過我們資深的評(píng)估，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部的一些根本部件還能正常使用，因此經(jīng)過修復(fù)和翻新，成功賣給了另一家小型化工企業(yè)，既為原企業(yè)回籠了部分資金，也讓新企業(yè)節(jié)省了采購成本，可謂是一舉兩得。

在拆除設(shè)備的時(shí)候，可不能蠻干。要根據(jù)設(shè)備的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、安裝方式等來制定專門的拆除策劃。說那些大型的油罐，里面假如有殘留的油品，得先進(jìn)行清洗置換等處置，確保安全后才能拆除。并且拆除經(jīng)過中要意保護(hù)好設(shè)備的根本部位，避免造成不必要的損壞，作用其回收價(jià)值。

三、廠房結(jié)構(gòu)拆除的難點(diǎn)與要點(diǎn)

蘇州的舊廠房在結(jié)構(gòu)上也是各有特點(diǎn)，有磚混結(jié)構(gòu)的，也有鋼結(jié)構(gòu)的。不同結(jié)構(gòu)的廠房拆除起來難度和要點(diǎn)也不一樣。

對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的廠房，要意墻體的拆除次序和方式。不能一下子就把承重墻給拆了，那樣很容易導(dǎo)致整個(gè)廠房坍塌，造成嚴(yán)重的安全事故。得先從非承重墻入手，逐步削弱廠房的整體結(jié)構(gòu)，然后再在確保安全的狀況下拆除承重墻。我曾經(jīng)在蘇州參與過一個(gè)老廠房的拆除項(xiàng)目，剛啟動(dòng)的時(shí)候工人不太熟悉這種磚混結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，差點(diǎn)就出了疑問，好在及時(shí)發(fā)現(xiàn)并調(diào)整了拆除策略，才順利完成了職責(zé)。

鋼結(jié)構(gòu)的廠房相對(duì)拆除起來稍微靈活一些，但也有它的難點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)的連接部位，有的是采納高強(qiáng)度螺栓連接，有的是焊接，在拆除的時(shí)候要先搞清楚連接方式，然后采納合適的工具和方法來拆卸。并且鋼結(jié)構(gòu)拆除后，要做好分類整理，方便后續(xù)的回收利用，由于不同規(guī)格的鋼材其回收價(jià)值也是不一樣的。

四、環(huán)保要求的嚴(yán)格把控

現(xiàn)在，環(huán)保是任何工程項(xiàng)目都不能忽視的主要方面，蘇州舊廠房拆除回收也不例外。

在拆除經(jīng)過中，會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾、粉塵等。我們得采取有效的舉措來控制粉塵的飛揚(yáng)，采納灑水降塵、設(shè)置圍擋等方式。對(duì)于那些建筑垃圾，也不能隨意丟棄，要按照規(guī)定進(jìn)行分類處置，能回收利用的盡量回收利用，不能回收利用的要送到指定的垃圾處置場進(jìn)行處置。

并且對(duì)于廠房內(nèi)可能殘留的一些化工污染物，更是要進(jìn)行妥善的處置。不能讓這些污染物伴隨拆除經(jīng)過流入到土壤、水體中，造成環(huán)境污染。我在蘇州的項(xiàng)目中，就曾經(jīng)遇到過廠房地面有一些輕微的化工污染痕跡，我們專門請來了環(huán)保資深的團(tuán)隊(duì)，采納合適的處置方法，將這些污染徹底清除，確保了拆除場地的環(huán)境安全。

五、與各方的協(xié)調(diào)溝通

在蘇州舊廠房拆除回收的整個(gè)經(jīng)過中，與各方的協(xié)調(diào)溝通也是非常主要的。

要和廠房的業(yè)主方保持密切的聯(lián)系，及時(shí)了解他們的需要和期望，他們對(duì)拆除進(jìn)度的要求、對(duì)設(shè)備回收資金的期望等等。，還要和當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門，如住建部門、環(huán)保部門等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保我們的拆除回收差事是在符合各項(xiàng)政策法規(guī)的前提下進(jìn)行的。

，和施工團(tuán)隊(duì)的溝通也不能少。要讓施工人員清楚地懂每一個(gè)環(huán)節(jié)的要求和意事項(xiàng)，確保他們能夠按照既定的策劃安全、地完成職責(zé)。我就經(jīng)常會(huì)在施工現(xiàn)場和工人們一起討論遇到的疑問，聽取他們的意見和建議，這樣既能讓他們感受到被尊重，也能讓我們的差事開展得更加順利。

蘇州舊廠房拆除回收可不是一件簡單的事兒，里面藏著的這些“門道”，每一個(gè)都關(guān)乎著項(xiàng)目的成敗、安全、環(huán)保以及經(jīng)濟(jì)效益等多個(gè)方面。只要把這些“門道”都摸透了，才能順利地完成每一個(gè)拆除回收項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和環(huán)境的有效保護(hù)。我也希望通過我的這些分享，能讓更多的同行或者相關(guān)人士對(duì)這一領(lǐng)域有更深入的了解，共同推動(dòng)蘇州舊廠房拆除回收行業(yè)的健康進(jìn)步。