廠房拆除價格到底怎么算?；厥諒S房拆除價格背后藏著什么秘密

拆除價格為何總是讓人摸不著頭腦

每次提到廠房拆除，最讓人頭疼的就是價格疑問。有人說三五萬就能處置，也有人報價幾十萬，距離大得離譜。其實拆除價格就像買菜，看著都是白菜，但品種不同價格天差地別。廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備殘留、環(huán)保要求這些要素，每一個都能讓最終報價翻上幾番。最近就碰到個案例，同樣面積的廠房，由于一家留著老式反應釜，拆除費直接比隔壁空廠房貴了八萬塊。

這些隱藏成本你可能根本想不到

很多人以為拆除就是推土機轟隆隆作業(yè)，其實最燒錢的反而是看不見的環(huán)節(jié)。去年開發(fā)區(qū)有個化工廠拆除，光處置地下的廢棄管道就花了半個月，這些管道里殘留的化工原料得資深團隊戴著防毒面具才能清理。更別說那些埋在混凝土里的鋼筋，得用金剛石鋸片一點點切割。如今環(huán)保查得嚴，光是廢料運輸就得找有危廢資質(zhì)的車隊，這些成本都會攤到回收廠房拆除價格里。

教你三招避開報價陷阱

第一招是讓拆除隊現(xiàn)場勘查，拿著圖紙報價的都是耍流氓。第二招要問清報價包含哪些項目，有些隊伍把垃圾清運單獨報價，等設(shè)備進場才告訴你這是另外的價錢。最主要的是第三招，一定要看他們最近半年的拆除案例視頻，特別是化工類廠房的。上周有個客戶就是沒注意這點，結(jié)果拆到一半發(fā)現(xiàn)混凝土里藏著廢棄儲罐，臨時加價八萬差點鬧上法庭。

未來三年拆除行業(yè)要大變天

如今智能拆除設(shè)備已經(jīng)啟動試點了，像激光切割機器人能精準分離混凝土和鋼筋。江蘇有家資深公司剛引進德國設(shè)備，同樣規(guī)模的廠房拆除時間縮短三分之二。但這套設(shè)備光月租金就要十五萬，短期內(nèi)回收廠房拆除價格可能不降反升。不過對于著急騰地的業(yè)主省下的時間成本可能更劃算，畢竟晚交地一個月?lián)p失的可能是百萬級的違約金。

寫在最終的人情冷暖

干了二十年拆除的老王說，最難忘的不是賺了多少錢，而是幫老廠區(qū)拆廠房時，那些老工人站在廢墟前抹眼淚的樣子。有次拆到老車間，墻縫里還夾著二十年前的考勤表，工整地寫著三十多個名字。如今報價單上的數(shù)字冷冰冰，但每個廠房都承載著幾代人的記憶?；蛟S在談回收廠房拆除價格時，我們該多留幾天讓老工人們好好道別，這比砍下幾萬塊錢更有溫度。