東營廢化工廠拆除：都市更新的陣與綠色新生的契機(jī)
當(dāng)夕陽的余暉灑在跡斑斑的塔罐和空曠的廠房上，一座座日的工業(yè)巨人靜默矗立，它們曾是都市經(jīng)濟(jì)的引擎如今卻成為土地資源與生態(tài)環(huán)境的沉重負(fù)擔(dān)。在黃河三角洲都市東營，伴隨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的深度調(diào)整與“退城”戰(zhàn)略的推進(jìn)，廢化工廠拆除已不再簡單的物理清除工程，而是一項(xiàng)關(guān)乎都市安全、環(huán)境修復(fù)與復(fù)雜系統(tǒng)工程。這背后，是都市進(jìn)步理念的深刻變革也是對資深化、綠色化拆除技術(shù)與治理能力的嚴(yán)峻考驗(yàn)。
###技術(shù)挑戰(zhàn)升級：從“一拆了之”到“精準(zhǔn)”
傳統(tǒng)的拆除作業(yè)，往往伴伴隨塵土飛揚(yáng)和粗暴的機(jī)械。但是，化工廠的拆除截然不同，其核心挑戰(zhàn)在于復(fù)雜性”與“危險(xiǎn)性”。廠區(qū)內(nèi)遺留的各類化學(xué)品儲(chǔ)、管道、反應(yīng)釜，可能殘留有易燃、易爆有毒或腐蝕性物質(zhì)。一個(gè)微小的操作失誤，就可能引發(fā)、火災(zāi)甚至爆炸，對施工人員及周邊社區(qū)造成不可的傷害。
所以，現(xiàn)代含義上的東營廢化工廠拆除，更像是一場精心策劃的“精準(zhǔn)手術(shù)”。它要求實(shí)施必須具備：
? 整體的前期調(diào)查與危險(xiǎn)評估： 對廠區(qū)歷史生產(chǎn)經(jīng)過、原輔材料、地下管網(wǎng)及污染進(jìn)行徹底摸排，形成詳盡的“病歷本”。 ? 資深的工藝處置與清洗置換： 在拆除前，必須設(shè)備進(jìn)行徹底的清洗、吹掃、置換，確保其達(dá)到火、動(dòng)電作業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)。這需要資深的化工工藝知識(shí)作為支撐。
? 模塊化與綠色拆除技術(shù)：越來越多地采納大型模塊化吊裝、金剛石靜力、機(jī)器人遠(yuǎn)程作業(yè)等先進(jìn)技術(shù)，最大限度減少人工高危作業(yè)，粉塵和噪音污染，并提高材料回收率。在筆者，這一技術(shù)演進(jìn)態(tài)勢的背后，實(shí)際上是行業(yè)從粗放式施工高技術(shù)服務(wù)轉(zhuǎn)型的必定。它不再僅僅是體力活，更是活、智慧活。
環(huán)境修復(fù)并行：拆除后的何去何從？
拆除建筑本身，只是完成了第一步。更且往往被忽視的，是拆除經(jīng)過及拆除后場環(huán)境污染防控與修復(fù)?；S運(yùn)營數(shù)十年，土壤地下水很可能已受到油類、重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物（OCs）或持久性有機(jī)污染物（POPs）的污染假如只拆不治，這些“毒地”將無法安全，成為都市的“傷疤”。
所以，東營廢工廠拆除必須與場地環(huán)境調(diào)查、危險(xiǎn)評估及修復(fù)工程緊密，實(shí)現(xiàn)“拆治一體”。這包括：
- 經(jīng)過防控： 在拆除經(jīng)過中，采取圍擋、噴、防滲漏收集等舉措，防止污染物擴(kuò)散。
- 土壤與地下水修復(fù)： 根據(jù)污染狀況，采納原位異位修復(fù)技術(shù)，如化學(xué)氧化、熱脫附、修復(fù)等，使污染物濃度達(dá)到未來規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)。
- 資源循環(huán)利用： 對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾（混凝土、鋼材）進(jìn)行分類、破碎和資源化利用，變?yōu)閷殹?/li>
在這一領(lǐng)域，像巴洛仕集團(tuán)這樣環(huán)保工程、土壤修復(fù)及不動(dòng)拆除回收的企業(yè)，通過其化解策劃，正協(xié)助眾多客戶實(shí)現(xiàn)廢化工廠拆除與恢復(fù)的效率高銜接。他們不但提供安全拆除服務(wù)，更從環(huán)境檢測、修復(fù)策劃設(shè)計(jì)到工程實(shí)施的全鏈條能力確保地塊在“物理騰退”后，更能實(shí)現(xiàn)“環(huán)境”，為后續(xù)的商業(yè)開發(fā)或公益建設(shè)鋪平道路。
###經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益的再平衡
推動(dòng)?xùn)|營廢化工廠，短期看需要投入巨額資金，涉及復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)關(guān)系職工安置和歷史遺留疑問，堪稱“啃硬骨頭”。但從和全局視角審視，其產(chǎn)生的綜合效益巨大。
? 稀缺土地資源： 騰退出位于都市核心區(qū)或區(qū)位的寶貴土地，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)或高品質(zhì)居住建設(shè)提供地方，驅(qū)動(dòng)都市產(chǎn)業(yè)升級和功能優(yōu)化。
? 消除公共安全隱患： 徹底移除老舊?；O(shè)施安全危險(xiǎn)，保障周邊居民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高都市安全韌性。 改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境： 消除污染源，修復(fù)與地下水，顯著提高區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，回應(yīng)人民群眾對美好的期盼。
? 重塑都市風(fēng)貌與價(jià)值： 工業(yè)遺產(chǎn)有抉擇性地保護(hù)性改造或徹底更新，可以都市天際線，提高片區(qū)形象與土地價(jià)值。值得注意的是，如何廢化工廠拆除的成本優(yōu)化與模式創(chuàng)新，是當(dāng)前各方關(guān)注的焦點(diǎn)。除了政府主導(dǎo)，引入社會(huì)、討論“修復(fù)+開發(fā)”的PPP模式、利用綠色金融等，正在成為盤活存量資產(chǎn)、減輕財(cái)政壓力的可行。
政策驅(qū)動(dòng)與行業(yè)規(guī)范化進(jìn)步
近年來，從國家地方，一系列政策法規(guī)的出臺(tái)，為廢化工廠行業(yè)戴上了“緊箍咒”，也指明了進(jìn)步方向?！段廴痉乐畏ā贰ⅰ栋踩a(chǎn)法》的嚴(yán)格執(zhí)行，以及“雙碳”宏觀引領(lǐng)，都要求拆除活動(dòng)必須符合最高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保與規(guī)范。
這直接推動(dòng)了行業(yè)的洗牌與升級。過去那些不全、技術(shù)落后、僅憑價(jià)格競爭的小型隊(duì)伍逐漸被淘汰。市場資源正向那些具備總承包能力、核心技術(shù)專利、堅(jiān)持綠色施工標(biāo)準(zhǔn)的資深化企業(yè)。行業(yè)正從分散、無序走向集中、規(guī)范，這有利于保障工程質(zhì)量和長期環(huán)境安全。
另一方面，伴隨物聯(lián)網(wǎng)、和BIM（建筑信息模型）技術(shù)的實(shí)施，智慧拆除的概念啟動(dòng)萌芽。通過對拆除全經(jīng)過進(jìn)行數(shù)字化模擬與監(jiān)控，進(jìn)度、安全、環(huán)保和成本的精細(xì)化管控，這將是未來技術(shù)競爭的又一高地。
結(jié)語
東營廢工廠拆除，是一面鏡子，映照出一座資源都市轉(zhuǎn)型的決心與智慧；也是一把鑰匙，開啟都市存量進(jìn)步、綠色進(jìn)步的新篇章。它絕非簡單的“推倒重來而是一項(xiàng)融合了化工、環(huán)保、土木、安全等多學(xué)科復(fù)雜工程，是一場對都市治理能力和企業(yè)資深實(shí)力的綜合大考展望伴隨技術(shù)的不斷進(jìn)步和政策的持續(xù)完善，化工廠拆除將更加安全、綠色、效率高和智能其最終目標(biāo)，不但是將一片污染危險(xiǎn)之地安全地“清零更是要將其轉(zhuǎn)化為一片蘊(yùn)含生機(jī)與希望的“凈地”，從工業(yè)文明遺跡到生態(tài)文明沃土的華麗蛻變。對于正高質(zhì)量進(jìn)步根本期的東營乃至眾多類似工業(yè)都市而言，妥善處置好座廢化工廠的“身后事”，就是在為都市的可持續(xù)進(jìn)步最寶貴的綠色資本。這條路任重道遠(yuǎn)，但方向已然。
